土地所有人是否应对侵入者的伤害负责?
根据德州法律, 土地所有者对其财产的不同类别的人负有不同的责任. 从责任的角度来看, 只要土地所有人履行了该财产的人类别所规定的义务, 他或她对这个人的伤害不负责任.
任何未经许可进入土地所有人财产的人都属于非法侵入者. 根据德州法律, 这一类人受到的保护最少, 土地所有人对非法侵入者的唯一责任是避免故意伤害他人或有“重大过失”.”
可以这样想故意伤害:如果有人未经允许进入你的财产并掉进了洞里, 你不会有责任的. 但如果你故意把某人推到洞里,你可能就有麻烦了.
德克萨斯州法规将“重大过失”定义为:
- 当客观地从行为人的角度来看,它的发生涉及到极端程度的风险, considering the probability and magnitude of the potential harm to others; and
- 演员有实际的, 对所涉风险的主观意识, 但他却有意识地漠视这些权利, 安全, 或他人的福利.
换句话说, 被告必须知道且不关心财产遭受严重伤害的极高风险. “重大过失”要求原告在对土地所有者的索赔中取得成功的证据水平很高.
德克萨斯州的一个法律例子是 州v. Shumake那样的话, 一个小女孩在州立公园里玩油管时,被一个隐藏的人工涵洞吸进去淹死了. 她的家人能够证明州立公园知道涵洞的存在, 知道最近有人差点淹死在那里, 也没有采取任何措施来纠正危险或提供警告. 德克萨斯州最高法院的结论是,这符合更高的责任标准.
只要土地所有者没有重大过失或故意伤害他们土地上的非法侵入者, 他们很可能不会被追究责任. 然而,不承担责任和不被起诉是两回事.
虽然土地所有者可能会赢得由受伤的侵入者提起的诉讼, 这样做的法律费用可能由土地所有者承担. 正因为如此,土地所有者携带一份责任保险是个好主意. 必要的保险范围取决于财产所涉及的风险程度.
例如, 一个在荒郊野外拥有农场的地主可能需要的保险比一个经营广受欢迎的自己采摘南瓜农场的地主要少.
土地所有者应该与保险代理人交谈,以确定他们经营的正确保险范围.
这就引出了一个问题:“谁是非法侵入者??潜在买家或买家代表(贷款人、估价师、检查员、测量员等.)被视为“侵入者”?“什么是”,未经允许?“我们今天使用的大多数合同形式都明确授予买方及其代表进入房产的许可!
我不认为这引发了什么问题. 这篇文章很好地回答了谁是非法侵入者的问题.
同意. 这根本就没有问题. “任何未经许可进入土地所有人财产的人都属于非法侵入者。.“谁会考虑买家?, 买方代表, 银行, 评估师, 检查员, 验船师透过出示服务预约非法侵入者? 哦,对了,上面那个人. 大卫哈哈
你有点像在问题里问并回答了你自己的问题? 还是说你只是在发表意见来反对德州政府? 如果今天使用的合同形式明确授予买方和买方代表进入房产的许可,那么你的问题是什么?
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伟大的信息! 大卫·戴维斯提出了一个很好的问题:“谁是非法侵入者?””
米歇尔, 目前的1-4家庭住宅合同(转售)第7段解决了这个问题,因为我认为它与我们的行业有关. 我遗漏了什么吗?
也许这篇文章是为了教育土地所有者, 与2021十大正规彩票app经纪人和展示房产无关.
由于本文所举的法律例子是舒梅克案,我的问题围绕着水. 不管水是在国家土地上还是私人土地上,国家拥有所有的供水系统,这似乎有助于在非法侵入的定义中创造一个循环漏洞.
当然,假设私有土地所有者没有在河床的正常流动中建造或放置任何物体. 私人土地所有者会对德克萨斯州供水系统的“事故”负责吗?
还有更多可以补充的. 在土地上,如果没有非法侵入的标志和紫色油漆的柱子,侵入者要小心
Tresspassing is not right and is common in rural areas; sneaking on farms to hunt or fish. 这将受到法律的惩罚,房主有权采取激进的行动,通常是在枪的威胁下. 如有非法侵入的迹象, 油漆, 等 are in place the law is weighted in favor of the owner; not the tresspasser. There is a REASON the signs are there ; to prevent anyone from unknowingly encountering a dangerous area; dangerous animals, 等. 所以侵入者要小心了. 这不是你的土地,也不是你的权利. 有些迹象甚至表明,你正处于极度危险之中… 阅读更多»
同意. 如果非法侵入者是你的亲戚,即使他们是你要求离开的吸毒者,当地治安官也不会为你赶走他们. 他们不是房客. 他们偷了你的地址在他们因毒品被捕时用的. 目前正在花费法庭费用,因为警长说这是民事案件. 根据世界卫生组织的说法,无论他们是否提供帮助,都是非法侵入
我想知道财产上的其他类别的人是什么,他们的责任是什么? 这似乎只针对非法侵入者.