买主可能对房产的状况感到满意, 但他们的贷款人可能会在承诺提供抵押贷款之前要求进行维修. 这就是第7E段 一至四户住宅合约(转售) (TXR 1601, TREC 20-14)开始发挥作用.
仅仅因为贷款人要求维修并不意味着维修就会进行. 根据7E段, 没有其他书面协议, 任何一方均无义务支付贷款人要求的维修费用. 双方可以协商谁来支付这些维修费用. 如果双方不能达成协议, 合同将终止, 买方将被退还定金. 也, 如果贷款人要求的维修费用超过销售价格的5%, 买方可以解除合同,收回定金.
买主可能对房产的状况感到满意, 但他们的贷款人可能会在承诺提供抵押贷款之前要求进行维修. 这就是第7E段 一至四户住宅合约(转售) (TXR 1601, TREC 20-14)开始发挥作用.
仅仅因为贷款人要求维修并不意味着维修就会进行. 根据7E段, 没有其他书面协议, 任何一方均无义务支付贷款人要求的维修费用. 双方可以协商谁来支付这些维修费用. 如果双方不能达成协议, 合同将终止, 买方将被退还定金. 也, 如果贷款人要求的维修费用超过销售价格的5%, 买方可以解除合同,收回定金.
我从来没有遇到过严重的问题,但我一直想知道一些问题. 首先,谁决定修复是否完成? 第二个, 如果买家出价相当于售价的6%怎么办, 但卖方以4%的价格回应? 我想我们不能让合同在所有情况下都“防律师”.
斯蒂芬。, 我不能说传统或联邦住房管理局的交易, 但我作为一名(现已退休的)VA估价师的经验是,贷款人会要求估价师进行“最终检查”,以确保所需的维修工作正确完成. 评估师收取最后的检查费来做最后的检查. 如果维修是重大的, 如顶盖更换或基础修复, 我要求2021十大正规彩票app经纪人向我提供诸如“已付款”收据之类的文件, 标书副本, 和, 偶尔, 一名工程师的单独评估,证明结构工程已按照他向土木工程局提出的书面2021十大正规彩票app完成… 阅读更多»
非常有益的. 谢谢你的分享!