2023年3月9日-奥斯汀

在经历了两年与大流行相关的动荡之后, 德州2021十大正规彩票app市场在2022年出现了企稳迹象, 根据 2022年德州2021十大正规彩票app年度回顾  报告今天发布的德州2021十大正规彩票app经纪人®. 所有主要msa的销售价格持续增长, 原始目录价格和销售价格之间的差距较小, 销售额的下降表明市场趋于稳定.

低失业率, 人均收入增加, 和持续的人口增长是德克萨斯州大部分地区卖方市场强劲的因素. 这些强劲的经济条件有利于卖家，因为住房供应和价格继续上涨. 与2021年相比，德克萨斯州的房屋销售数量略有下降，而房价中位数又创下了创纪录的新高.

“2022年是德克萨斯州2021十大正规彩票app趋势令人鼓舞并趋于稳定的一年,马库斯·菲普斯说, 德州2021十大正规彩票app经纪人主席. “整个州的经济状况导致了又一年的高需求, 报告数据显示，在2020年大流行之后，市场动态基本趋于平稳. 我们仍然看到房价中位数在攀升, 但抵押贷款利率上升等其他因素导致去年房屋销售数量略有下降. 我们还看到，接受的报价与挂牌价格更加一致，而不是在德克萨斯州许多市场上常见的竞购战.”

2022年的房价中位数达到34万美元，上涨了13%.房价中值为每平方英尺174美元.17个增加了15个.从2021年的9%和35%.自2020年以来增长了3%. 房屋平均在市场上停留了35天，比2021年多了1天.

詹姆斯P. 盖恩斯,Ph值.D.他是德克萨斯2021十大正规彩票app研究中心的研究经济学家&米大学, 评论, “联邦基金利率可能在2023年企稳, 哪些因素会对按揭利率和建筑贷款利率产生影响. 德州经济强劲, 但随着建筑和抵押贷款利率的上升, 我们预计销售量会恢复到正常水平. 从几个月的低库存来看，供应仍将受到限制. 另外, 在家工作的安排似乎是固定不变的, 最小化人们选择搬家的原因之一. 我们可能会看到这个因素开始降低整个德克萨斯州的住房交易量.”

全州售出的房屋数量减少了11%.经过两年前所未有的增长，到2022年将达到3%，销量为367,472辆. 尽管销售额有所下降, 总销售额是有记录以来的第三高，总销售额是第二高. 年底的房屋库存上升到2.7个月，增加1.2021年底起5个月. 根据德州2021十大正规彩票app研究中心的数据, 供需平衡的市场在6和6之间.5个月的库存.

菲普斯主席补充说:“我们看到30年期抵押贷款利率从3%上升.1% to 6.去年房价中位数又上涨了5%, 整个州对住房的需求仍然很旺盛. 全州的REALTORS®将继续与买卖房屋的德州人合作，帮助他们在2023年实现2021十大正规彩票app目标.”